Октябрьский районный суд г. Владимира

Режим работы суда

Прием граждан

Приемная суда
каб. 110
Тел.: (4922) 53-28-05

Архив суда
каб. 102
Тел.: (4922) 43-10-71

отдел обеспечения судопроизводства по гражданским делам
каб. 108
Тел.: (4922) 42-30-71

ОТДЕЛ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СУДОПРОИЗВОДСТВА ПО уголовным ДЕЛАМ
каб. 111
Тел.: (4922) 45-04-79

Отдел государственной службы, кадров и делопроизводства
каб. 210
Тел.: (4922) 36-22-13

Администратор суда
каб. 122
Тел.: (4922) 33-44-51

Отдел Информатизации и Мто каб. 124
Тел.: (4922) 43-05-03

Состав суда

Поиск по сайту*

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости Доклады, выступления, аналитические материалы Интервью, публикации, обзоры СМИ Фотогалерея Официальные СМИ Контактная информация Положения

Новость от 08.09.2011

Неустойка за нарушение сроков строительства дома

версия для печати

З. обратилась в суд с иском к ООО «В» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве 2006г. в сумме 1 276 276 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. В обоснование иска З. указала, что в .2006г. ею был заключен договор цессии с ООО «Н». Согласно данному договору она приобрела право требовать с ООО «В» по договору долевого участия в строительстве жилья, заключенному между ООО «Н» и ООО «В», по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиру. Указанный договор цессии был согласован с директором ООО «В», что подтверждается самим договором, содержащим подпись директора ООО «В» и печать ООО «В». До настоящего времени в нарушение условий договора долевого участия в строительстве жилья дом не построен, соответственно обязательства должника (ООО «В») в отношении нее не выполнены. Согласно п. 4.1. данного договора квартира ей должна быть передана не позднее 2 квартала 2008г. Договором допускалось отступление от указанного срока в пределах шести месяцев, то есть указанный жилой дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 01.01.2009г. В свою очередь, по договору цессии ею внесено 1 560 000 руб. Данный факт подтверждается платежными документами, кассовыми чеками, актом сверки взаимных расчетов. Ее денежные средства внесены в период ведения строительных работ ООО «Н», что дает ей право утверждать о непосредственном и целевом использовании ее денег - непосредственно на строительство или в связи с ним.
   В соответствии со ст.421 ч.ч.2,3 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
   Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
   Согласно ст.702 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
   Поскольку строительство спорной квартиры осуществлялось З. для личных нужд, то на правоотношения сторон по договору долевого участия после уступки прав требования физическому лицу дольщику З. распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».
   Согласно ст.28 ч.5 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
            Поскольку ООО «В» отказалось в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя З о взыскании неустойки и морального вреда, то с него подлежит уплате штраф в доход местного бюджета в размере 50 000 руб.
Решением судьи Октябрьского районного суда г.Владимира Горячевой А.В. от 22.06.2011г. исковые требования З. были удовлетворены частично.
            Решение вступило в законную силу 01.09.2011г.

опубликовано 08.09.2011 16:30 (МСК)