развернуть
600005, г. Владимир, пр. Октябрьский, д. 40
Тел.: (4922) 53-28-05, 43-03-66 (ф.)
oktiabrsky.wld@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
Тел.: (4922) 53-28-05, 43-03-66 (ф.)
oktiabrsky.wld@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
| Решением суда отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности | версия для печати |
С. обратился в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж. В обоснование указал, что на протяжении более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, который использует под гараж, что является основанием приобретения права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Земельный участок в установленном законом порядке ему не предоставлялся, а был приобретен при следующих обстоятельствах. Он попросил соседа продать ему земельный участок, который согласился и разрешил ему пользоваться земельным участком и использовать его под гараж, пообещав в дальнейшем оформить продажу земельного участка. Получив разрешение, он стал пользоваться этим земельным участком и возвел на нем строение под гараж. Позднее стороны оформили предварительный договор купли-продажи этого участка и имели намерения заключить основной договор купли-продажи, поскольку документы на земельный участок не были готовы. Впоследствии при изучении документов установлено, что сосед не являлся собственником спорного земельного участка и поэтому не мог зарегистрировать право собственности на него. Решением суда отказано в удовлетворении исковых требований. Данная позиция суда основана на следующем. Между С. и К. был заключен предварительный договор, из которого следует, что К. принадлежит на праве собственности хозяйственный сарай. Как указывает истец, вместо сарая он возвел гараж. Спорный гараж расположен на земельном участке, который находится в государственной неразграниченной собственности. Под цели капитального строительства земельный участок не отводился, возведение объектов недвижимости, каковым истец считает свой гараж, на нем не разрешалось. Истцу заведомо было известно о том, что он не владеет земельным участком, на котором он возвел гараж, разрешение на строительство гаража в установленном порядке не получено. Гараж, возведенный истцом, является самовольной постройкой. Земельно-правовые документы на земельный участок, расположенный под гаражом, истцом не представлены. Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда решение Октябрьского районного суда г. Владимира - оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца - без удовлетворения. |
|
