развернуть
600005, г. Владимир, пр. Октябрьский, д. 40
Тел.: (4922) 53-28-05, 43-03-66 (ф.)
oktiabrsky.wld@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
Тел.: (4922) 53-28-05, 43-03-66 (ф.)
oktiabrsky.wld@sudrf.ru
схема проезда
показать на карте
| СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЯЗАН СЛЕДИТЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СВОЕГО ИМУЩЕСТВА | версия для печати |
Итсец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, Ответчик является собственником вышерасположенной квартиры. 26 сентября 2018 г. в квартире ответчика произошел прорыв трубопровода отопления в месте соединения трубопровода с радиатором отопления после запорной арматуры, в результате чего произошло пролитие и залив ее квартиры. Для определения размера ущерба истец обратилась к специалисту, согласно отчету которого рыночная стоимость ущерба от пролива составляет 69 575 руб. Просила взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба вышеуказанную сумму, а также возместить расходы по оплате услуг оценщика в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 287 руб. Представители ответчика считали, что ответчик является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку система отопления является общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем ответственность по возмещению истцу ущерба должна быть возложена на управляющую компанию - МКП г. Владимира «ЖКХ». Представитель МКП г.Владимира «ЖКХ» указала, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ответчика, поскольку прорыв системы отопления произошел вне зоны ответственности управляющей компании. Решением Октябрьского районного суда г. Владимира исковые требования истца удовлетворены. Данная позиция суда основана на следующем. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Ответственность за исправность оборудования после запорно-регулировочного устройства лежит на собственнике жилого помещения. Являясь собственником квартиры ответчик, на момент пролития, была обязана следить за состоянием своего имущества, а в случае отсутствия соответствующих навыков и знаний в отношении технически сложного имущества – обеспечить его сохранность и надлежащее состояние с привлечением соответствующих специалистов. Данная обязанность ответчиком не исполнена, чем были нарушены права и законные интересы истца, ответчик обязана возместить причиненный ущерб, а также понесенные истцом судебные расходы по делу. Апелляционным определением Владимирского областного суда решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу. |
|
