И. обратилась в суд с исковым заявлением к управляющей компании о возмещении материального ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия, морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что по адресу г. Владимир, проспект Строителей, д. 32 произошло дорожно-транспортное происшествие, а именно наезд на неподвижное препятствие (пень от спиленного дерева), в результате которого автомобиль истца получил механические повреждения. 

И. произведена оценка размера причиненного материального ущерба, в связи с чем  истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил во внесудебном порядке выплатить ему материальный ущерб, причиненный в результате дорожно-транспортного происшествия, а также судебные расходы, ответчик в добровольном порядке данные требования не выполнил.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира исковые требования И. удовлетворены в части. 

Данная позиция суда основана на следующем.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно подпункту «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпунктом «в» пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями.

Судом установлено, что наезд автомобилем И. на неподвижное препятствие (пень от спиленного дерева) произошло на дворовой территории в пределах указанного на схеме места совершения административного правонарушения квартала, то есть на территории, переданной для содержания Ж., на участке, содержание которого обязана обеспечивать обслуживающая организация.

Доказательств отсутствия вины управляющей организации Ж. либо действия обстоятельств непреодолимой силы суду не представлено,  следовательно именно управляющая компания является лицом, обязанным возместить ущерб в соответствие со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, а также понесенные И. судебные расходы по делу.  

Заочное решение вступило в законную силу 22.04.2019.