Н.А. обратился в суд с иском к ООО «К-С» о защите прав потребителя. В обоснование указано, что   ххх г. между сторонами заключен договор  долевого строительства, оплата по которому истцом произведена в полном объеме. Последний день передачи объекта с учетом пунктов 4.3, 4.2 Договора  - 30.09.2017 г.  27.10.2017 г. истец передал ответчику заявление о выплате неустойки, ответа на которое не последовало. 29.12.2017 г. ООО «К-С» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а 30.12.2017 г.  был подписан акт приема-передачи квартиры с претензий по сроку передачи. 15.01.2018 г. между сторонами заключено соглашение о компенсации за просрочку передачи объекта, по которому ответчик обязался перечислить  на расчетный счет истца  денежные средства в размере ххх рублей в следующем порядке: в срок по ххх г. в размере ххх рублей, по ххх г. – ххх рублей.  Однако денежные средства по соглашению до настоящего времени не перечислил.  На основании изложенного, просит взыскать с ООО «К-С»  неустойку в размере хххх рублей,  моральный вред в размере ххх рублей,  штраф в размере 50%  от присужденной суммы.

Представитель ответчика при рассмотрении дела не отрицал наличие просрочки в передаче объекта долевого строительства, подтвердил факт заключения между сторонами соглашения по уплате неустойки в размере ххх рублей. Однако ее выплата в указанные в соглашении сроки не произведена в связи с тяжелым  финансовым положением застройщика. Учитывая, что период просрочки составил 3 месяца, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить штраф, а также уменьшить компенсацию морального вреда  с учетом требований разумности и справедливости. 

Судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований истца к ответчику  о защите прав потребителя. 

   При этом, суд пришел к выводу, что в связи с нарушением срока передачи  истцу объекта долевого строительства, приобретаемого им для личных, бытовых нужд, объективно нарушены права истца как потребителя услуги. В этой связи с застройщика в пользу истца  взыскивается неустойка и компенсация морального вреда в размере ххх руб. (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя») с учетом  степени нарушенного права, нравственных страданий истца.  Поскольку в добровольном порядке требования истца как потребителя ответчиком не были удовлетворены, следовательно, с ООО «К-С» подлежит взысканию  штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей. Однако, принимая во внимание, что штраф является разновидностью гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства, учитывая, что  нарушение сроков по передаче квартиры  составило 3 месяца, суд, с учетом разъяснений Верховного Суда, изложенных в п. 26 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), посчитал возможным  снизить размер штрафа до ххх рублей, полагая, что в указанном размере он будет отвечать требованиям разумности и справедливости и соответствовать балансу прав и обязанностей сторон правоотношений. 

Решением суд взыскал с ООО «К-С» в пользу потребителя неустойку, моральный вред, штраф, а также в доход местного бюджета государственную пошлину.

  Решение вступило в законную силу 15.06.2018 г.