А.С. обратился в суд с иском с учетом его уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к ООО о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 2017 г. по 2018 , компенсации морального вреда., штрафа в размере 50% от присужденных сумм в порядке п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя. В обоснование иска указано, что между ООО «ХХХ», выступающего от имени и в интересах застройщика ООО на основании Агентского договора и ООО «ХХХ» был заключен Договор об участии долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной стоянкой на х машиномест. В соответствии с Договором возмездной уступки прав (цессии) ООО «ХХХ» уступило А.С. право (требование) к ООО по передаче в личную собственность однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Обязанность истца по оплате Застройщику денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика выполнены. Плановый срок окончания строительства и ввод дома в эксплуатацию по договору - декабрь 2016 г. Данные обязательства по Договору Застройщиком до настоящего времени не исполнены. А.С. предъявил ответчику претензию о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства. До настоящего времени многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана, уведомлений о готовности передать объект долевого строительства истцам со стороны ответчика не поступало. В указанной связи полагает, что в силу ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку в передаче объекта долевого строительства. Полагает, что просрочкой строительства МКД и передачи ему квартиры нарушены его права как потребителя услуги, в связи с чем заявляет требования о компенсации морального вреда. Просит рассмотреть вопрос о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от присужденных сумм.

Судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований истца к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

При этом, суд пришел к выводу, что в связи с нарушением срока передачи истцу объекта долевого строительства, приобретаемого им для личных, бытовых нужд, объективно нарушены права истца как потребителя услуги, однако при заключении договора уступки права, истцу было доподлинно известно, что на 2017 г. объект не сдан, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. В этой связи, расчет неустойки должен производиться с 2017 г. по 2018 г. Суд отказал ответчику в применении ст.333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа, в связи с отсутствием для этого исключительных обстоятельств.

Заочным решением суд взыскал с ООО в пользу потребителя неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 2017 г. по 2018 г., компенсацию морального вреда, штраф в размере, расходы по оплате услуг представителя в размере.

Заочное решение вступило в законную силу 19.03.2018 г.