Н.Ф. обратился в суд с уточненным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ХХХ» о возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, освобождении земельного участка.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ. он заключил с ООО «ХХХ» договор подряда № Х на строительство жилого дома, расположенного по адресу. Стоимость строительных работ составила Х рублей, отдельно оплачивались стройматериалы по локальной смете № Х от ДД.ММ.ГГ., дополнительным соглашениям № Х и № Х от ДД.ММ.ГГ. соответственно на общую сумму Х рублей. Таким образом, им фактически оплачено ответчику Х рублей. Срок выполнения работ составляет 3-5 месяцев с момента подписания договора с учетом погодных условий. ДД.ММ.ГГ. составлен акт приема – передачи, в котором отражены недостатки: выравнить кривой фундамент, плиту, оконные и дверные проемы; заделать сколы газобетонных блоков; сколоть и заделать бетон между плитами перекрытия. ДД.ММ.ГГ. обращался с претензиями в ответчику о некачественном выполнении строительных работ, наличии существенных недостатков, которые до настоящего времени не устранены. Грубые нарушения строительства дома привели к тому, что фундаментная плита лопнула вдоль и поперек, полопались стены, стали двигаться железобетонные плиты межэтажного перекрытия, которые не сварены между собой, невозможно открыть окно, имеются трещины на стенах. В таком доме жить опасно и невозможно. Таким образом, просит взыскать с ответчика Х рублей, уплаченных за строительные работы и материалы. Поскольку до настоящего времени работы по строительству жилого дома полностью не выполнены, недостатки не устранены, то в случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю неустойку, которая за период с ДД.ММ. по ДД,ММ.ГГ. составляет Х рубля. Просит взыскать указанные суммы, а также компенсацию морального вреда в размере Х рублей. Также просит обязать ответчика освободить земельный участок от некачественного строения.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 09 апреля 2012 года исковые требования Н.Ф. к ООО «Х» о возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, освобождении земельного участка.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми извещениями. Уважительных причин неявки, а также возражений по иску до начала судебного заседания не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 702, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Исходя из Закона «О защите прав потребителей», в частности, из определений понятий «потребитель», «продавец», «исполнитель», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе из подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) и других договоров, направленных на удовлетворение личных (бытовых) нужд граждан, не связанных с извлечением прибыли.

В соответствии со ст. 27 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании ч. 1 ст. 4 данного Закона исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.

Судом установлено, что Н.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Х кв.м с кадастровым номером Х, расположенный по адресу.

Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Х от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. истцом получено разрешение № Х на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома размером в плане сроком действия Х лет, что подтверждается также постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ. № Х.

Распоряжением администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГ. № Х указанному выше земельному участку присвоен адрес.

ДД.ММ.ГГ. между ООО «Х» и Н.Ф. заключен договор № Х на строительство жилого дома, расположенного по адресу, предметом которого является выполнение подрядчиком строительства жилого дома под указанному выше адресу в соответствии с условиями данного договора и проектно – сметной документацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Работы выполняются из материала заказчика.

Подрядчик обязуется завершить строительство объекта и сдать в эксплуатацию в установленном порядке согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Стоимость работ составляет Х рублей.

Работы должны быть выполнены подрядчиком в течение 3 – 5 месяцев со дня подписания настоящего договора с учетом погодных условий.

Подрядчик обязуется выполнить все работы надлежащего качества в объеме и сроки, предусмотренные договором и сметой, сдать работу заказчику в установленный срок.

Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующим законодательством, нормами, правилами и техническими условиями.

Во исполнение указанного договора Н.Ф. передал ответчику Х рублей и отдельно оплатил стройматериалы на общую сумму Х рублей, что составляет Х рублей.

Это подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Исходя из текста акта приемки от Дд.ММ.ГГ., заказчик Н.Ф. и подрядчик ООО «Х» произвели осмотр выполненных работ по строительству дома и вывили недостатки: выравнить кривой фундамент – плиту; выравнить оконные и дверные проемы; заделать сколы газобетонных блоков; сколоть и заделать бетон между плитами перекрытия.

Как пояснил истец, до настоящего времени указанные недостатки не устранены, что явилось следствием возникновения повреждений жилого дома: лопнула фундаментная плита вдоль и поперек, полопались стены, стали двигаться железобетонные плиты межэтажного перекрытия, которые не сварены между собой, не открывается окно. Указанные дефекты не позволяют безопасному для жизни и здоровья проживанию в жилом доме и приему объекта в эксплуатацию.

Кроме того, срок выполнения работ строительству дома был также нарушен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 32 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких – либо доказательств в обоснование возражений не представил, взыскиваемые суммы не оспорил.

С учетом этих положений суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца Х рублей – стоимость строительных работ и материалов.

На основании ч. 5 ст. 28 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, поскольку должник не выполнил возложенную на него пунктом 5 статьи 13 названного Закона обязанность удовлетворить требования потребителя по уплате неустойки в добровольном порядке.

Таким образом, по расчетам суда неустойка по договору № Х от ДД.ММ.ГГ. составляет Х рублей.

Однако, во-первых, неустойка не должна превышать цену выполненной работы (оказания услуги), во-вторых, истец настаивал на собственном расчете. Поэтому она подлежит взысканию в размере Х рубля.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вред при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда в сумме Х рублей, суд руководствуется требованиями разумности и справедливости, учитывает обстоятельства дела и степень виновности ответчика, а также то, что ответчик длительное время уклонялся от удовлетворения законных требований потребителя во внесудебном порядке.

На основании п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. Суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»).

Как установлено судом, ООО «Х» отказалось в добровольном порядке удовлетворить требования истца, следовательно, с него подлежит взысканию штраф.

Заочное решение вступило в законную силу 13.01.2015 г.