И.В. обратился в суд с уточненным иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира и администрации г.Владимира о понуждении включить в Реестр Участников долевого строительства. В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГ. года между ОАО (застройщик) и И.В. (дольщик) был заключен договор № 1-Д о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.**, д. **, квартира **. Срок ввода дома в эксплуатацию был определен ДД.ММ.ГГ. года, после чего в месячный срок ОАО приняло на себя обязательство после ввода дома в эксплуатацию передать истцу квартиру. Он оплатил ДД.ММ.ГГ. года стоимость квартиры в размере **** рублей, что подтверждается квитанцией ОАО. Однако застройщик свои обязательства по строительству дома не исполнил. ОАО исключено из ЕГРЮЛ. В ДД.ММ.ГГ. года он обратился в Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрацию г. Владимира с заявлением о включении в Реестр Участников долевого строительства с указанием избрания способа разрешения ситуации, предусмотренного п/п 1 п. 9 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиком своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами – участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов г. Владимира 20.10.2010 г. №197, а именно возврат денежных средств. Ответчик направил ему письмо от ДД.ММ.ГГ. г., согласно которому согласно подп. 4 п.2.2 Порядка рассмотрения заявлений граждан о включении в Реестр Участников долевого строительства и представленных документов относится к полномочиям Конкурсной комиссии. Если представленные документы свидетельствуют, что гражданин пострадал от действий недобросовестного застройщика, комиссия принимает решение о включении гражданина в реестр Участников долевого строительства. Проведение Конкурса планируется в ГГ году. В ответе указана фраза, что данное письмо носит информационный характер и не является отказом во включении в Реестр Участников долевого строительства. Однако, он считает, что указанное письмо свидетельствует об отказе в удовлетворении требований. На основании изложенного, просит обязать ответчиков включить его в Реестр Участников долевого строительства согласно избранному способу разрешения ситуации, предусмотренному п/п 1 п. 9 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиком своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами – участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов г.Владимира 20.10.2010 г. № 197,- возврат денежных средств.

В судебном заседании истец И.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира исковые требования не признала, пояснила, что требования И.В. об обязании включить в Реестр участников долевого строительства не входят в полномочия Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, в связи с чем, считают себя ненадлежащим ответчиком. И.В. за защитой своих нарушенных прав ни в органы местного самоуправления (в соответствии с Порядком, официально опубликованным в издании "Молва", N 132, 02.11.2010) (до апреля 2014 г.), ни в судебные органы (до мая 2014) не обращался, тем самым, обращаясь в суд с настоящим иском, истец злоупотребляет своим правом с целью увеличения суммы выплаты денежных средств в порядке п.п.1 п. 1.9 Порядка. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Представитель администрации г. Владимира иск не признала, обратила внимание на то, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку на протяжении 3 лет с момента опубликования решения Совета народных депутатов г.Владимира И.В. за защитой своих прав к ним не обращался. Кроме того, в рамках дела о банкротстве ОАО было утверждено мировое соглашение между должником, конкурсным кредиторами должника и уполномоченными органами и не исключена возможность погашения требований истца в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с Решением Совета народных депутатов г. Владимира № 197 от 20.10.2010 г. «О порядке организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением застройщиками своих обязательств (не передачи жилых помещений) перед гражданами-участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира» участником долевого строительства по договору на строительство многоквартирного дома на территории г.Владимира, перед которым застройщик не выполнил своих обязательств по передаче жилых помещений, является гражданин, заключивший на территории г. Владимира договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договор на строительство многоквартирного дома (предварительный, инвестиционный) и имеющий постановление суда, постановление об окончании исполнительного производства, справку конкурсного управляющего в случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика, свидетельствующие о невозможности исполнения условий договора застройщиком.

Учитывая, что истцом Управлению архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира были представлены документы, объективно и достоверно свидетельствующие о невозможности исполнения условий вышеуказанного договора ОАО, то суд полагает, что фактический отказ во включении в Реестр, выразившийся в ответе, направленном истцу Управлением архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира, а также сам отказ во включении в реестр участников долевого строительства с предложением предоставить постановление суда, свидетельствующее о невозможности исполнения договора застройщиком, не основаны на требованиях закона. Кроме того, данный ответчик знал о прекращении правоспособности ОАО в связи с исключением его из ЕГРЮЛ.

При этом обязанность по включению в Реестр Участников долевого строительства с указанием способа разрешения ситуации в виде возврата денежных средств в размере, определенном п/п 1 п. 1.9 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов от 20.10.2010 г. № 197, возложена, в том числе, на администрацию г. Владимира, в полномочия которой, в том числе, входит разрешение указанного вопроса.

Управление архитектуры, градостроительных и земельных ресурсов администрации г.Владимира в соответствии с п. 1.1 решения Совета народных депутатов г. Владимира от 20.10.2010 г. № 197 является организатором конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств.

В связи с этим, решением суда от ДД.ММ.ГГ. года постановлено: Исковые требования И.В. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира и администрации г. Владимира о понуждении включить в Реестр Участников долевого строительства удовлетворить. Обязать Управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира и администрацию г. Владимира включить И.В. в Реестр Участников долевого строительства с указанием способа разрешения ситуации в виде возврата денежных средств в размере, определенном подпунктом 1 пункта 1.9 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира, утвержденного решением Совета народных депутатов г. Владимира от 20 октября 2010 года № 197.

Решение сторонами обжаловано не было и 13.01.2015 года вступило в законную силу.