Образец искового заявления о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков
окончания работ по договору строительного подряда

В_____________________________

_____________________________

(наименование суда)

_____________________________

_____________________________

(почтовый адрес)

ИСТЕЦ:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ОТВЕТЧИК:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ТРЕТЬИ ЛИЦА:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(При наличии. 
Указать адрес, телефон)

ЦЕНА ИСКА:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(сумма, рублей)

Исковое заявление
о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков
окончания работ по договору строительного подряда

В соответствии с условиями договора строительного подряда, заключенного "___"___________ 20__ г. между мною _______________________________ (заказчик) и ответчиком ___________________________________________________(подрядчик) подрядчик обязан завершить работы по возведению для моих личных нужд жилого дома ________________________________________________________________________ (характеристики объекта) не позднее "__"______ 20__ г. (п. ___ договора).

Фактически ответчик завершил строительные работы и сообщил мне о своей готовности к сдаче-приемке готового объекта только "___"_______ 20__ г., т.е. просрочка составила ____ календарных дней.

В соответствии с п. ___ договора строительного подряда за нарушение начального срока выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,2% от общей стоимости работ за каждый день просрочки.

Поскольку условие заключенного сторонами договора о размере неустойки ущемляет права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством, указанное условие является недействительным и следует исходить из предусмотренныхст. 29Закона РФ "О защите прав потребителей" требований.

Поэтому в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении "___"________ 20__ г. мною было направлено предложение добровольно уплатить мне неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки, что составляет ______________ рублей (неустойка за _____ дней просрочки окончания строительства).

В письменном ответе от "___"__________ 20__ г. ответчик мое требование в полном объеме не признал, сославшись на то, что размер неустойки установлен договором, и выразил согласие уплатить неустойку в размере, установленном договором.

Однако возражения ответчика нельзя считать обоснованными. В соответствии сп. 4 ст. 29Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов от стоимости работы (услуги), а если стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена - общей стоимости заказа. Согласноп. 1 ст. 14того же Закона, условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, предусмотренными законодательством, признаются недействительными.

Таким образом, в данном случае должен применяться размер неустойки, установленный Законом "О защите прав потребителей".

На основании изложенного, руководствуясьст. 708ГК РФ,ст. 14и29Закона РФ "О защите прав потребителей",

прошу:

взыскать с ответчика в мою пользу подлежащую уплате неустойку за ____ дней просрочки начала строительных работ в размере _____________ рублей. Расчет неустойки прилагается.

Приложения:

1. Договор строительного подряда от "__"_____ 20_г. - на ____ стр.;

2. Копия согласованного сторонами графика производства строительных работ - на ___ стр.;

3. Копия заказного письма от "___"_______ 20__ г. - на ____ стр.;

4. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;

5. Ответ подрядчика от "___"_________ 20__ г.;

6. Расчет подлежащей взысканию неустойки - на ___ стр.;

7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца