Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  « 22 »  апреля  2010 года

         Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                               Орешкиной О.Ф.,

при секретаре                                                            Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску  Йа  я  а к Управлению К о сохранении  жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

          Й   . обратился в суд с иском к Управлению К о сохранении жилого помещения- квартиры   в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2008 г. Данная квартира была приобретена  по договору купли-продажи от 09.10.2008 г. у Еа  . На момент отчуждения в квартире была произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство помещений 1-3,согласно техническому паспорту, составленному ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 06.06.2007 г. Перепланировка и переустройство квартиры были произведены Еым  . в соответствии  с п.2.1 Постановления главы города Владимира об утверждении порядка согласования переустройства и перепланировки  жилых помещений в жилых домах на территории г.Владимира, на основании решения Управления К о согласовании перепланировки жилого помещения от 29.12.2006 г. № 14-01-10/11693. После завершения ремонтно-строительных работ Е  . не обращался в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира  с целью созыва приемочной  комиссии и составления ей соответствующего акта. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном и переустроенном  состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

          В судебном заседании представитель истца Н  . (по доверенности) поддержал  заявленные  исковые требования, пояснил, что  истец является собственником спорной  квартиры.  В данном жилом помещении  прежним его владельцем  Еым  . на основании решения  Управления К  о согласовании перепланировки от 29.12.2006 г. произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в  демонтаже перегородки, разделяющей туалет и ванную, в результате изменилась общая площадь помещения;  в  демонтаже: двери между коридором и кухней-столовой с сохранением дверного проема, общая площадь коридора после перепланировки также изменилась; перегородки, разделяющей кухню и жилую комнату с образованием общей кухни-столовой; оконных и балконных блоков и подоконной кладки в пределах кухни-столовой, в установке в пределах ограждений лоджии пластиковых оконных блоков, в утеплении пола, потолка и стен лоджии. Данная перепланировка  соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Представитель ответчика – Управления К  просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск,  в котором  возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку  не представлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарно-эпидемиологическим нормам  и правилам пожарной безопасности.

          Суд, выслушав  представителя истца,  исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

          В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Судом установлено, что  жилое помещение –     принадлежит истцу  на основании  договора купли-продажи от 09.10.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2008 г. Данная квартира была приобретена  у Еа  ., которым  была произведена перепланировка и переустройство помещений 1-3, согласно техническому паспорту, составленному ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 06.06.2007 г., в соответствии  с п.2.1 Постановления главы города Владимира об утверждении порядка согласования переустройства и перепланировки  жилых помещений в жилых домах на территории г.Владимира от 20.02.2006 г. № 270, на основании решения Управления К о согласовании перепланировки жилого помещения от 29.12.2006 г. № 14-01-10/11693.  Приемка выполненных ремонтно-строительных работ приемочной комиссией Управления К не осуществлена, акт о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения не составлен.  В результате перепланировки и переустройства жилого помещения  демонтированы: перегородка, разделяющая туалет и ванную, общая площадь помещения стала 11,8 кв.м; дверь между коридором и кухней-столовой с сохранением дверного проема, общая площадь коридора после перепланировки стала 4,50 кв.м.; перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату с образованием общей кухни-столовой; оконные и балконные блоки и подоконная кладка в пределах кухни-столовой.  В пределах ограждений лоджии  установлены пластиковые оконные блоки. Пол, потолок и стены лоджии утеплены. Общая площадь помещения кухни-столовой после перепланировки стала 51,70 кв.м. Установка пластиковых окон с тройным остеклением позволила снизить общие теплопотери перепланированных помещений и сохранить систему отопления без изменений. Нагрузка на общедомовые сети не увеличилась. Технико-экономические показатели по квартире изменились, общая площадь квартиры составляет 97,0 кв.м., жилая-80,7 кв.м.

После проведенных  в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению от 26.11.2009 г.  по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: г.Владимир, ул. Батурина, д.37-б, кв.150, выполненному  ООО «Балком»  ( лицензия  ГС-1-33-02-26-0-3328415890-002212-3, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.05.2005 г.),  перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области  №  1753/06-кг от 13.04.2010 г. помещения квартиры, расположенной по адресу: г.Владимир, ул. Батурина, д.37-Б, кв.150 соответствуют требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

            Согласно сообщению  Отдела государственного пожарного надзора  по г.Владимиру № 530-2-5 от 08.04.2010г.   после перепланировки соответствует  требованиям  пожарной безопасности.

            Учитывая, что сохранением перепланировки и переустройства    не нарушаются права  и  законные интересы других граждан и не создается угроза их  жизни и здоровью, с учетом мнения второго сособственника квартиры, заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

             На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

               Исковые требования   Йа  я  а   удовлетворить.

               Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Владимир, ул. Батурина, д.37-Б, кв.150 в переустроенном и перепланированном состоянии.

               Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

               Председательствующий судья                                                               О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 26.04.2010 года

               Судья                                                                                                       О.Ф. Орешкина