Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

                                        21 апреля 2010 года

 

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи        Кулакова А.Ф.

при секретаре                                     Х.

                                                 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире  гражданское дело по иску Й  ы  ы к Территориальному управлению К по Владимирской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

 

                                                    У С Т А Н О В И Л:

 

Й  . обратилась в суд с иском к Территориальному управлению К по Владимирской области, о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 15,3 кв.метров, расположенное по адресу:    в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований суду указала, что вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 15,3 кв.м., является комнатой, которое предоставлено ей для проживания.

Между ее мужем Й И.В. и ФГУП «Владимирское производственное объединение «Точмаш» был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу:  . В установленные сроки она производит оплату коммунальных платежей, задолженности не имеет.

При обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ей было отказано в приватизации, поскольку данный жилой дом является федеральной собственностью, а ФГУП «Владимирское производственное объединение «Точмаш»  преобразовано в акционерное общество, общежитие будет передано в ведение органов местного самоуправления .

Й  . считает данный отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, т.к. он противоречит ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и просит обязать ответчика передать в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В  процессе рассмотрения дела  истец  Й  . уточнила исковые требования, окончательно просила суд признать за ней (Й  .) право собственности в порядке приватизации на  , что соответствует жилому помещению  № 44 на плане третьего этажа технического паспорта.

В судебном заседании истец Й  . исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Й И.В. дал согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения на ее имя.

Представитель Территориального управления К по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии .

Из письменного отзыва на исковое заявление от 16.03.2010 г. № 1702-06 следует, что указанный дом является собственностью Российской Федерации и отнесен к специализированному жилищному фонду. У  Й  . отсутствуют правовые основания для приватизации указанной квартиры. После передачи  общежития в муниципальную собственность у  Й  . могут возникнуть права и обязанности по договору социального найма и как следствие право на приватизацию.

В качестве правового обоснования возражений указано на ст.ст. 92 , 94 ЖК РФ, ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Й И.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность.

Судом вынесено опред ие о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество , находящееся в государственной или муниципальной собственности , может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке , предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных  настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что 10 января 2008 года  ФГУП «ВПО «Точмаш» на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии №44 от 10.01.2008 г. заключило договор найма жилого помещения с Й Игорем Валерьевичем.

В качестве члена семьи нанимателя Й И.В. указана – Й  .

В соответствии с представленным в материалы дела согласием  от 31.03.2010 г. Й Игорь Валерьевич, 05 августа 1977 года рождения, дал согласие и не возражал против  приватизации комнаты, находящейся по адресу:  , общежитие, на имя Й  ы  ы. Настоящим согласием Й И.В. отказался от права на приватизацию указанной квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию  Й И.В. разъяснены и понятны.

Как следует из справки МУП г. Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости»  № 1138 от 06.10.2009 г. Й  .. не использовала право на приватизацию жилых помещений.

Как усматривается их технического паспорта  , выполненного Владимирским филиалом ФГУП « Е» по состоянию на 16.07.2007г., спорное жилое помещение является комнатой в квартире, с кухней, ванной и санузлом, общей площадью 15,3 кв. метров.

   Из кадастрового паспорта дома  , выполненного Владимирским филиалом ФГУП « Е» по состоянию на 18.08.2009 г., следует, что спорное жилое помещение является комнатой в многоквартирном доме, общей площадью 15,3 кв. метров. Из представленного кадастрового паспорта и  поэтажного плана  усматривается, что  .

Таким образом, в соответствии с п.3 ст. 16 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений, как квартира, т.е. структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с распоряжением К от 14.08.2008г. № 1226-р ФГУП « ВПО «Точмаш» реорганизовано путем преобразования в акционерное общество в порядке  приватизации. Внесена запись 04.09.2008г. в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации ОАО « ВПО «Точмаш».

В соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ при изменении организационно- правовой формы юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по  пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления , применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает возможным к настоящим правоотношениям применить аналогию закона, т.е. применение нормы, регулирующей сходные отношения, при отсутствии их прямого регулирования в законодательстве.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным  предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в федеральную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса РФ  о договоре социального найма с учетом ст. 18 Закона РФ  от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 ( ред. от 06.02.2007г. ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право пользования квартирой ответчиком  не оспаривается.

Установлено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения Й  .. не использовала.

Следовательно, в соответствии со ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» за ней сохранено однократное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что   относится к специализированному жилому фонду, суд находит необоснованными.

Часть 2 ст. 92 ЖК РФ определяет , что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением  требований и в порядке, которые установлены правительством Российской Федерации.

Пунктом 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., предусмотрен перечень документов необходимых для отнесения жилых помещений к опред ному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Они предоставляются заявителем в орган управления, которые  рассматривают их в течение 30 дней с даты подачи документов.

Ответчиком не представлены суду доказательства, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

Таким образом,  не является  специализированным  жилищным фондом.

Кроме того, по смыслу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального  жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Такие обстоятельства, как отсутствие критерия временности предоставления жилого помещения; невозможность выс ия истца из спорной квартиры, в том числе по критериям особенности правового режима жилья, реализация истцом фактического права пользования квартирой и несения обременения обязательств нанимателя жилья; отсутствие у истца возможности  равноценной замены спорной квартиры на иное либо адекватной возможности выбора им иного способа удовлетворения потребности в жилище, свидетельствует о том, что запрет на передачу истцу в собственность спорной квартиры поставит ее в неравное правовое положение с иными гражданами РФ, которые имеют возможность реализовать такое право при условии передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий и организаций, в муниципальную собственность.

Неравенство прав граждан в зависимости от условий их проживания противоречит ст.19 Конституции РФ, провозгласившей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких- либо обстоятельств.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, исходя из требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования  Й  . обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

 

Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования Й  ы  ы - удовлетворить.

Признать за Й  ой  ой  право собственности на жилое помещение, общей площадью 15,3 кв.метров, расположенное по адресу:  , что соответствует жилому помещению №44 на плане третьего  этажа технического паспорта,  в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

 

 

Председательствующий судья                                               А.Ф.Кулаков

 

Решение изготовлено в окончательной форме  - 26 апреля 2010 года.

 

Судья:                                                                                       А.Ф.Кулаков