Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  « 05 »  апреля  2010 года

         Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                               Орешкиной О.Ф.,

при секретаре                                                            Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску   Йой Цы Уы к Кю Еы и Н о сохранении  жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

         Йа  . обратилась в суд с иском к Кю Еы и Н о сохранении жилого помещения- квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании  свидетельства  о государственной регистрации права от 31.03.2005 г. В целях благоустройства  квартиры ею была произведена перепланировка  указанного жилого помещения  без получения соответствующих разрешений компетентных органов. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

         В судебном заседании представитель истца  Г  . (по доверенности)поддержал  заявленные  исковые требования, пояснил, что  истец является собственником квартиры № 48 в доме № 28 по ул. Балакирева г.Владимира. В данном жилом помещении  истцом произведена перепланировка, которая заключается  в увеличении объема санузла за счет объединения площади туалета и ванной комнаты,  в увеличении площадей жилых комнат за счет демонтажа встроенных шкафов, увеличения внутриквартирного коридора путем разборки кирпичной перегородки, в закладке двух проемов -одного в санузле, другого -в жилую комнату, в пробитии проема из кухни в жилую комнату. Данная перепланировка  соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

        Представитель ответчика – Кя Еы и Н  просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск,  в котором  возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку  действие лицензии на осуществление деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям, на основании которой  ООО «Щ» составило заключение о технической возможности перепланировки спорной квартиры, прекратилось с 1 января 2010 г., согласно ст.1 ФЗ от 25.11.2009 г. № 273-ФЗ. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам. Данное свидетельство в материалы дела не представлено.

         Суд, выслушав  представителя истца,  исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

         В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Судом установлено, что  жилое помещение –  квартира  принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2005 г. серии 33АГ № 053669.  В целях благоустройства истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов.  Перепланировка заключается в увеличении объема санузла за счет объединения площади туалета и ванной комнаты,  в увеличении площадей жилых комнат за счет демонтажа встроенных шкафов, увеличения внутриквартирного коридора путем разборки кирпичной перегородки, в закладке двух проемов -одного в санузле, другого -в жилую комнату, в пробитии проема из кухни в жилую комнату.

После проведенных  в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: г.Владимир, ул , выполненному ГУП проектным институтом «З» (свидетельство № П-011(1)-04032010 о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 04 марта 2010 г., выданное члену НП СРО « ОПВО»),  все строительные конструкции  обследованной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений возможна. Квартира пригодна для проживания, произведенная  перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других  лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению Кя Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области  №  3730/06-кг от 26.02.2010 г. жилые помещения квартиры, расположенной по адресу: соответствуют требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

            Согласно сообщению  Отдела государственного пожарного надзора  по г.Владимиру № 282-2-5 от 29.01.2010г. жилые помещения  после перепланировки по адресу:  соответствуют  требованиям  пожарной безопасности.

            Учитывая, что сохранением перепланировки  в квартире не нарушаются права  и  законные интересы других граждан и не создается угроза их  жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

             На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

               Исковые требования   Йой Цы Уы удовлетворить.

               Сохранить квартиру, расположенную по адресу: в перепланированном состоянии.

               Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

         Председательствующий судья                                           О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04. 2010 года

  Судья                                                                                        О.Ф. Орешкина