Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            «07» апреля 2010 г.                                                                                      г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям  Ш.и Ш., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш., к Ч., управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.обратился в суд с иском к Ш. о приведении квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир в соответствие с техническим паспортом.

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ш. (действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш.).

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 2010 г. к производству был принят встречный иск Ш. и Ш., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш. к Ч. и управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении помещения в перепланированном виде и взыскании с Ч. денежной суммы за ремонт.

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 2010 г. принят отказ Ч. от иска к Ш. и Ш. о приведении квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир в соответствие с техническим паспортом.

Также определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 2010 г. принят частичный отказ Ш. и Ш. от иска в части требования к Ч. о взыскании денежной суммы за ремонт.

Предметом рассмотрения суда является только требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование данного требования Ш. и Ш.  указали, что истцами произведено устройство санузла за счет площади туалета  (по прежней планировке) и части площади кухни (по прежней планировке). В результате общая площадь кухни составила …. кв.м. Также истцами произведено устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой , заложен прежний дверной проем между туалетом (по прежней планировке) и прихожей (по прежней планировке). Сохранением перепланировки квартиры в  г. Владимире не нарушаются права  и  законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру в городе Владимире.

В судебном заседании Ш. и Ш. исковое требование поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик по встречному иску Ч. не возражал относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии, поскольку стороны договорились о продаже Ч., Ш. и Ш. принадлежащей Ч. комнаты за …. рублей в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик – управление архитектуры и строительства администрации г. Владимира – в судебное заседание не явился, ранее в письменном отзыве  просил отказать в удовлетворении искового требования Ш. и Ш., ссылаясь на отсутствие в материалах дела правоустанавливающих документов, доказательств соблюдения строительных норм и правил, согласия сособственника квартиры.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что:

- Ш. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 2007 г. является собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права;

- Ш. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 2007 г. является собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права;

- Ш. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 2007 г. является собственником …. доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права;

- Ч. является собственником помещения № ….в указанной квартире.

Квартира № …в доме № …  в г. Владимире включает в себя три жилых комнаты, коридор, кухню и санузел.

Истцами произведено устройство санузла за счет площади туалета и части площади кухни (к.3) общей площадью 7,3 кв.м. (по прежней планировке).ё В результате общая площадь кухни (к.3) составила 5,3 кв.м.

Также истцами произведено устройство дверного проема между кухней (к.3) и жилой комнатой , заложен прежний дверной проем между туалетом .

В соответствии с техническим заключением по обследованию перепланировки жилого помещения по адресу: г. Владимир , выполненным ООО «Владимиргоспроект», перепланировка, произведенная в квартире по адресу: г. Владимир, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по городу Владимиру в г. Владимире соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

В заключении Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области сделан вывод о том, что жилые помещения, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что свидетельствует о соблюдении п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Учитывая, что сохранением перепланировки квартиры в г. Владимире не нарушаются права  и  законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, принимая во внимание отсутствие возражений Ч., суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ш. и Ш., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш. к Ч., управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру в г. Владимире.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 23 апреля 2010 года.