Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  « 24 » марта   2010 года

         Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                               Орешкиной О.Ф.,

при секретаре                                                            А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску  А. к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении  жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

А. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г.Владимира о сохранении  квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения на основании  свидетельства  о государственной регистрации права. В целях благоустройства  квартиры ею была произведена перепланировка  указанного жилого помещения  без получения соответствующих разрешений компетентных органов. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца К.(по доверенности) поддержал  заявленные  исковые требования, пояснил, что  истец является собственником квартиры. В данном жилом помещении  истцом произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже оконного блока и подоконной кирпичной кладки в жилом помещении №1 по плану квартиры, в  разделении лоджии легкой перегородкой с устройством встроенных шкафов, в установлении пластиковых окон в пределах огражденной лоджии, в утеплении пола, потолка, стены выделенной части лоджии. В результате  перепланировки в квартире образовано дополнительное отапливаемое помещение площадью 4,2 кв.м., площадь лоджии уменьшена до 3,1 кв.м. Установка пластиковых окон с тройным остеклением позволила снизить теплопотери перепланируемых помещений и сохранить систему отопления без изменений, нагрузка на общедомовые сети не увеличилась.

Данная перепланировка  соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира  просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск,  в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.        

Суд, выслушав  представителя истца,  исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

             Судом установлено, что  квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях благоустройства истцом была произведена перепланировка в квартире без получения соответствующих разрешений компетентных органов.  Перепланировка заключается в демонтаже оконного блока и подоконной кирпичной кладки в жилом помещении №1 по плану квартиры, в  разделении лоджии легкой перегородкой с устройством встроенных шкафов, в установлении пластиковых окон в пределах огражденной лоджии, в утеплении пола, потолка, стены выделенной части лоджии. В результате  перепланировки в квартире образовано дополнительное отапливаемое помещение площадью 4,2 кв.м., площадь лоджии уменьшена до 3,1 кв.м. Установка пластиковых окон с тройным остеклением позволила снизить теплопотери перепланируемых помещений и сохранить систему отопления без изменений, нагрузка на общедомовые сети не увеличилась.

После проведенных  в жилом помещении мероприятий, согласно техническому заключению по обследованию перепланировки жилого помещения, выполненному ООО «Б.» перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области  жилые помещения  данной квартиры соответствуют требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

            Согласно сообщению  Отдела государственного пожарного надзора  по г.Владимиру № жилые помещения  квартиры  после перепланировки соответствуют  требованиям  пожарной безопасности.

            Учитывая, что сохранением перепланировки  в квартире не нарушаются права  и  законные интересы других граждан и не создается угроза их  жизни и здоровью, с учетом заключений ОГПН по г.Владимиру и «Роспотребнадзора» о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

             На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

               Исковые требования   А. удовлетворить.

               Сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

               Решение вступило в законную силу 06.04.2010 г.