Октябрьский районный суд г.Владимира

Судья      Мысягина И.Н.

Чужой сарай покоя не дает

Л. обратилась в суд с иском к ЖРЭП и О. о возложении обязанности передать в собственность  сарай, расположенный в доме по ул. Д. в г. Владимире, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной в доме по ул. Д. в г. Владимире.

С момента вселения в указанную квартиру, с 1995г., она неоднократно обращалась в ЖРЭП  с заявлением о предоставлении ей в собственность  подсобного помещения под сарай. Ей было предоставлено в пользование место в подсобном помещении бройлерной, которое ее не устраивает.

Считает, что ей должен быть предоставлен в собственность сарай, расположенный в подвальном помещении указанного жилого дома, поскольку его нумерация аналогичная нумерации квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

С требованием освободить данный сарай и передать его в собственность она неоднократно обращалась к собственнику квартиры О.

Однако до настоящего времени ответчики указанное подсобное помещение ей в  собственность  не передали.

Просила удовлетворить заявленные исковые требования и обязать ответчиков передать ей в собственность  сарай, расположенный в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по ул. Д. в г. Владимире. Кроме того, просила взыскать с ответчиков моральный вред, компенсацию которого она оценивает в 50 000 рублей.

Представитель ЖРЭП с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В обоснование своих возражений суду указал, что управляющая  организация не является  собственником помещений в многоквартирном доме и не вправе распоряжаться  имуществом собственников по своему усмотрению.

Сараи, возведенные законно, входят в состав общего имущества многоквартирного  дома.  Однако оформить право личной собственности на сарай, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, ни один из собственников не может.

С учетом того, что ЖРЭП осуществляет только управление общим имуществом  многоквартирного дома по ул. Балакирева в г. Владимире, и не обладает правом распоряжаться указанным имуществом, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

  Ответчик О. в судебное заседание не явилась.

  В ходе судебного заседания суд пришел к выводу о том, что  поскольку ЖРЭП не является собственником помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Д. в г. Владимире, согласно требованиям действующего законодательства, он не вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений и передавать истцу в собственность спорное помещение.

Собственник квартиры, расположенной в доме по ул. Д. в г. Владимире, О. пользуется спорным объектом, поскольку между жильцами данного жилого дома на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования подвальным помещением и расположенными в нем сараями. Право собственности на указанный сарай за ответчиком О. не зарегистрировано, т.к. спорное помещение входит в состав помещений, принадлежащих собственникам данного многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, суд не нашел правовых  оснований для возложения на ответчику О. обязанности передать истцу в собственность сарай, расположенный по ул. Д. в г. Владимира.

  В связи с тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих причинение ей морального и физического вреда неправомерными действиями ответчиков, суд счел необходимым отказать  Л. в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

Решением  Октябрьского районного суда г. Владимира Л. отказано в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Решение вступило в законную силу 01.12.2009 года.